煩請有建築相關知識的專家幫我解答

我們家在旗山有一棟房子算是空屋因為沒人住的屋子會很快壞掉所以我和母親過一段時間就會回去整理清理的重點都是頂樓的陽台的排水孔因為只要一下雨頂樓楊的的排水孔就會被很像泥沙的東西賭塞陽台就會積水積水後二樓臥房就會滲水我覺得很奇怪為什麼頂樓陽台總是會有那些泥沙母親說那是因為下雨過後的積水經太陽曝曬就會從陽台的地板冒出那些像泥沙的東西下次如果再下雨就會流向排水孔並堵塞之也因為那些泥沙是從地板冒出來的所以久而久之地板會愈來愈薄也就是說有一天二樓的臥房會開天窗摟!!??這太誇張了吧會愈來愈薄嗎?不太敢相信所以上知識 問一問以下是參考圖片(1)這就是那很像沙子的物體http://photos1.blogger.com/blogger2/7339/3845/1600/DSC01179.jpg(2)這是隔壁的頂樓陽台

我們也得幫忙清

因為這也是空屋

如果不清

會影響到我們的房子http://photos1.blogger.com/blogger2/7339/3845/1600/DSC01176.jpg(3)被清理過的地板還是有些許泥濘http://photos1.blogger.com/blogger2/7339/3845/1600/DSC01181.jpg(4)這是我們家的頂樓陽台地板

比較乾淨

因為有在整理

而且很久之前有上過油漆

不過我猜應該不是防水漆http://photos1.blogger.com/blogger2/7339/3845/1600/DSC01183.jpg(5)排水孔的情況http://photos1.blogger.com/blogger2/7339/3845/1600/DSC01186.jpg(6)頂樓陽台地板的一部份

水泥好像被積水長期浸泡侵蝕

已經變脆弱了http://photos1.blogger.com/blogger2/7339/3845/1600/DSC01188.jpg想請教一下如果泥沙的來源真如母親所說那有什麼解決方法讓它不再冒出來呢?如果要防水是要在頂樓陽台的地板上上油漆

還是鋪上一層瓷磚會比較好?煩請專家指教感激不盡